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Cul de Sac Dafnea, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina.
USD220.000
Cul de Sac Dafnea 1312 • Barrio Tridente V (Náyades)
Pileta climatizada | 220 m² construidos | Lote de 884,84 m² | 4 años de antigüedad
Una propiedad concebida para disfrutar Pinamar desde un lugar privilegiado: rodeada de naturaleza, con privacidad, amplitud y una serenidad difícil de encontrar, sin resignar una cómoda cercanía con la zona céntrica.
Su ubicación en el fondo de un cul de sac es uno de sus grandes diferenciales. El escaso tránsito vehicular favorece un entorno especialmente tranquilo y reservado, ideal para quienes buscan descansar, disfrutar de la vida familiar y conectarse con el paisaje característico de Pinamar.
La vivienda fue proyectada con muy buen gusto, criterios funcionales y materiales de alta calidad. Cada sector revela una planificación profesional orientada al confort, la privacidad y el uso práctico de los espacios, con una integración permanente entre el interior y el jardín.
UN JARDÍN PENSADO PARA DISFRUTAR
El amplio parque constituye uno de los protagonistas de la propiedad. En su centro visual se destaca una generosa pileta climatizada de 8 x 3 metros, rodeada en sus 360° por solárium de loseta térmica. La galería semicubierta acompaña este espacio exterior y suma una práctica parrilla con barra frente al natatorio, creando un marco ideal para jornadas de relax, encuentros familiares o reuniones con amigos.
Las grandes puertas balcón corredizas permiten que el jardín y la pileta formen parte de la experiencia interior de la casa. Desde la cocina, el living-comedor y el dormitorio de planta baja se disfrutan amplias visuales hacia el parque; esta relación con el exterior también se prolonga hacia la planta alta, reforzando la sensación de amplitud, luminosidad y contacto con la naturaleza.
DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD
Planta baja
• Amplio living-comedor con cocina integrada y práctica barra desayunadora.
• Un dormitorio con salida y vistas hacia la galería, el jardín y la pileta.
• Baño completo.
• Lavadero independiente.
• Generosa galería semicubierta, vinculada mediante puertas balcón corredizas con el living-comedor, la cocina y el dormitorio.
• Parrilla exterior con barra, estratégicamente ubicada frente a la pileta.
En el extremo opuesto se encuentra un amplio quincho que, a su vez, funciona como garaje para dos vehículos. Está equipado con un generoso fogón de excelente tiraje, apto para cocinar tanto a la parrilla como al asador, diseñado para evacuar eficientemente el humo y preservar el confort del ambiente. El sector posee portón levadizo preparado para la instalación de un sistema de apertura eléctrica con comando a distancia.
Planta alta
• Dormitorio de buenas dimensiones.
• Segundo baño completo.
• Importante posibilidad de ampliación: sobre la losa existente pueden incorporarse dos dormitorios adicionales y otro baño. La vivienda fue proyectada desde su origen para que esta futura expansión se integre naturalmente al esquema de circulación y al diseño general.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO
La selección de materiales y equipamiento acompaña el nivel general de la propiedad, aportando durabilidad, eficiencia y confort cotidiano.
• Pisos de porcelanato de primera calidad de 60 x 60 cm, tanto en sectores interiores como exteriores.
• Carpinterías premium de PVC con DVH (doble vidriado hermético).
• Puertas interiores de PVC.
• Sanitarios Ferrum y griferías monocomando FV.
• Sistema presurizado de agua fría y caliente.
• Calefacción por piso radiante mediante caldera Diva.
• Tres equipos frío-calor estratégicamente distribuidos: uno de 5.000 frigorías y dos de 3.000 frigorías.
• Cielorrasos de losa vista, que aportan carácter y una estética contemporánea.
• Instalación eléctrica sectorizada.
• Sistema de cámaras de seguridad con monitor de visualización en la cocina.
• Riego automatizado por computadora con sensor de lluvia.
• Detalles exteriores realizados con piedra irregular tipo Laja San Luis.
• Pileta climatizada por gas natural de 8 x 3 metros.
CONFORT TÉRMICO Y ACÚSTICO
La calidad de las carpinterías premium de PVC con DVH proporciona una eficiente aislación térmica y acústica. Esto favorece el confort interior durante todo el año y contribuye a reducir las pérdidas de climatización, optimizando el consumo energético tanto en invierno como en verano.
UNA CASA PARA VIVIR PINAMAR DE OTRA MANERA
Privacidad, naturaleza, diseño, calidad constructiva y espacios preparados para disfrutar. Esta propiedad reúne atributos difíciles de encontrar en una misma propuesta: la calma de un cul de sac con muy poco tránsito, un gran jardín con pileta climatizada, excelentes visuales desde los ambientes, sectores sociales pensados para compartir y una vivienda moderna que, además, conserva una valiosa posibilidad de crecimiento futuro. Una opción especialmente atractiva tanto para residencia permanente como para quienes buscan una casa de descanso en Pinamar con altos estándares de confort, funcionalidad y calidad.
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